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开发商的嗅觉最灵，健康成为人们关注焦点的同时，社区医疗也成了各楼盘要表现的重要内容。健康社区、社区医院、社区医疗等已经是眼下北京楼市能见到能听到的频率比较高的词汇，连经济适用住房三环新城都在向买房人提“社区私人医生”的概念。那么，社区医院对于住户来说到底起到多么重要的作用呢？作为开发方这么大的资金投入到底有意义呢？让我们来针对国内外社区医院的发展情况做个横向比较。
社区医疗缺乏带来看病难
随着城市化进程的加快，群众生活水平的提高，市民对卫生服务需求愈来愈呈现多样化，而另一方面，老百姓就医还存在诸多不便之处，“大医院挤，小医院空”，一些年老体弱者感叹看一次病简直要过“重重难关”；而在我市一些无证行医及游医“死而不僵”，也难以完全杜绝医疗用药不安全和假医假药的危害，老百姓急切盼望一种新的卫生服务模式以提供方便快捷、直接进入社区家庭的基本医疗服务。
另外，根据北京市老龄协会的调查：按北京市现有生活不能自理或半自理的老人占9.4%的比例估算，180万老年人中生活不能自理或半自理的老人约为17万。到2025年这个数字将达到416万时，生活不便的老人会更多，在对老年人的基本需求调查时发现，有一半以上的老人愿意接受社区卫生服务站的医疗卫生服务；有17.6%的老人表示将来需要老年护理院的服务；有1／5的老人希望社区提供入户护理服务，可是只有4.5%的老人表示社区能为其提供入户护理服务。而从事老年医疗护理的机构和服务却少之又少。
社区医疗配套日益受关注
根据北京市的相关规定，居住小区应该按“千人指标”提供社区医疗配套。但前几年的情况时，开发商先建房，社区配套滞后，入住了几千人的社区却没有社区医院是常见的事。近年来，社区医疗配套也逐渐上了楼盘的“广告”，成了卖点，如碧水云天就以医疗配套吸引忙碌的中关村人士；经济适用住房三环新城就以“私人医生”和“社区医院”以及方便的“二代居”吸引家有老人的买房人。
国外社区医院怎么样
其实，目前国外特别是发达水平的国家社区医疗设施和医疗保险已经全部列如国家发展的计划中。以加拿大的密西沙加为例，这是个拥有60万人口的城市，但大型综合医院只有两家，其他小型诊所遍布各个社区和街道，由于加拿大采用的是公费医疗，每个家庭都有家庭医生，拥有自己的健康卡，记录了所有的病历和保健情况。人们平时看病都与家庭医生联系，不必到大医院就诊。家庭医生可以根据病人的情况，上门服务或者安排转诊，这样大大提高的看病的效率，也方便了居民。也正是这样一个有机的循环体制，才是得加拿大的医疗事业获得了长足的发展。同样的情况，在其他欧美国家也十分普遍。
买房人需要什么样的社区医疗配套
社区医院成为人们的需要，但与此不相吻合的是，一项专业调查却显示，很多人对社区医院却缺乏信任，认为目前有的小区的社区医院流于形式，并不能解决真正问题。社区议员应该如何建才符合买房人的需要？首先，应该向社区居民提供基本的医疗服务，从医疗、预防、保健、康复、医疗保险、计划生育、教育与卫生监督管理等方面于一体的服务，具体包括：办理健康卡，24小时家庭医疗服务，家庭病床服务，定期健康检查服务，并提供老人病床服务。其次，还提供预防保健、健康教育，提供就医指南和健康、心理、医疗等咨询服务，并建立一套网络系统针对社区医院解决不了的疾患，由家庭医生向病人提供转诊卡、转诊单、专家名片，直接转给大医院指定专家，明确诊断后需在大医院治疗者，留在该院继续施治，需转回社区者，由专家写出处理意见，返回社区处理。第三，应该根据目前的社会发展，提供一些针对年轻人心理和生理保健的服务项目。
另外，有关人士也指出，社区医院要正常发展，买房人也需要改变观念，要建立“小病在社区，大病进医院”和家庭医生的就医观念。三环新城的社区医院的负责人靳军说“人们的健康观念正在改变”，“有病才上医院”的观念已被“预防为主，未病防病、已病防变”要求所取代。而“社区医院”的开办和拥有一名相对固定的家庭医生的实行，正好与人们“预防”、“保健”的心态不谋而合。正是因为迎合了人们“方便、快捷、价廉、省时间”的要求和生活节奏，三环新城、碧水云天等社区医疗服务将为北京医疗投资体制改革寻找了一条新的出路。
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